צמרת סמואל

ניהול עסקי ופיננסי
לפרטיים וחברות

Tsameret Samuel Anni Mishan Wenjing Jiang

אודותינו

משרדנו מספק שירותי ניהול ושירותים פיננסיים ללקוחות מהסקטור העסקי והפרטי. עיקר עבודתנו מוקדשת למציאת והטמעת פתרונות ניהול מותאמי-לקוח ללקוחות המבקשים לפרוץ לשוק הגרמני, או כאלו שכבר נמצאים בו וזקוקים לפתרונות ניהול.

הפעילות העסקית שלנו כוללת מתן שירותי ניהול פרויקט, אדמיניסטרציה, הקמת חברה, ניהול חברות ומימונים בנקאיים, וכל זה תוך שיתופי פעולה ארוכי-טווח עם משרדי נוטריון, אדריכלים, בנקים ורואי חשבון, שמבטיחים ניהול מרוכז של כל הפעילויות הדרושות לפרויקט במקום אחד.

לאורך שנות פעילותנו המקצועית בברלין, למדנו שלפעמים דרושה יותר מיוזמה עסקית טובה כדי להצליח. רכישת נכס או פתיחת חברה או עסק במדינה זרה בלי רשת תמיכה נכונה יכולים להיות מאתגרים אפילו עבור אלו שכבר “שוחים” בתהליכים מסוג זה. זו בדיוק הנקודה בה אנו נכנסות.

אנו מאמינות שניהול עסקי ופיננסי נכון בשלב ההשקה ושיתוף פעולה מוקדם עם נותני שירות מקומיים מקל משמעותית על התהליך ובו זמנית מוריד עלויות. חברות קיימות יוכלו להרוויח משירותינו ולהתייעל ובמידת הצורך, להבריא. יש לנו ניסיון ענף באיתור הבעיות שמונעות מעסקים להמריא ויש לנו את היכולת לעזור להם להתייעל.

הצוות שלנו מספק שירותים ליזמים וחברות בנייה, בתחום הניהול העסקי והפיננסי, ועל לקוחותינו נמנים עסקים מקומיים שונים מתחומים מגוונים, החל מעסקי יבוא-יצוא וכלה בעסקי תכשיטים. אנו מספקות שירותי ניהול נכסים גם לבעלי נכסים פרטיים, ושירותים אדמיניסטרטיביים ופיננסיים לפרילנסרים ועוסקים זעירים.

הצוות שלנו מלווה את המשרד למן הקמתו והודות לשילוב הבינלאומי של חברות הצוות, השירות שלנו ניתן בשפות הגרמנית, העברית, האנגלית והסינית (מנדרין).
אנו יודעות שלעיתים קרובות הלקוח שלנו מגיע לזירת העסקים הגרמנית עם ידע קודם ולכן העבודה איתנו תהיה שילוב היכולות שלכם ושלנו. צרו איתנו קשר ובואו נתחיל את המסע שלכם בברלין

שירותים

המשרד מתמחה במתן השירותים הבאים

שירות לפרטיים ועצמאיים

ניהול פיננסי
  • ניהול מאזן הכנסות-הוצאות, הוצאות עובדים/הוצאות נסיעה. אנחנו נתנהל עבורך מול רואה החשבון המקומי ואיתם ביחד נסגור את הצהרת המס הגרמנית שלך.
  • ניהול תקציב.
  • ניהול חשבונות בנק וביצוע תשלומים.
  • רישומים התחלתיים ברשויות לצרכי קבלת מספרי מס וכו’.
ניהול אדמיניסטרטיבי
  • רישומי כתובות.
  • מתן שירותי משרד לפרטיים שאינם מתגוררים בברלין וזקוקים למספר טלפון/כתובת רשומה בברלין.
  • מתן שירותי משרד והנהלת חשבונות לעוסקים זעירים ועצמאיים.

שירות לעסקים

שירותים בתחום הנדל"ן
  • ליווי חברות ועסקים במהלך תהליך הייסוד מא-ת. יש לנו את הידע ואנו נלווה אתכם בהקמת החברה החדשה, נכיר לכם משרדי הנוטריונים, בנקים ורואי חשבון ונסדיר את הניירת והתקשורת מולם ומול הרשויות המקומיות.
  • יצירת קשרי בנקים ארוכי טווח, פתיחת חשבונות בנק וליווי הלוואות למשקיעים.
  • החבילה שלנו למשקיעים, יזמים ובעלי חברות זרים: ניהול כללי וייצוג מקומי של משקיעים, יזמים ובעלי חברות שאינם מתגוררים בגרמניה, כי אנחנו יודעות שאתם לא יכולים להיות בכל המקומות בו זמנית. אנו נטפל עבורכם בבקרת חוזים ומסמכי חברה שונים, קביעת לוחות זמנים, יצירת תקציב פרויקט ראשוני, ניהול תקציב וכו’.
  • ייצוג החברה מול הרשויות המקומיות, אדריכלים, עורכי דין, רואי חשבון.
  • ליווי רכישת נכס מ-א’ עד ת’ לרוכשים פרטיים.
ביצוע בדיקות נאותות
  • בדיקות נאותות פיננסיות של נכסים ודירות.
  • שיתוף פעולה עם אדריכלים ומהנדסים, שמבצעים את בדיקת הנאותות הטכנית. ניהול התהליך והשגת מסמכים חסרים מהמוכרים והרשויות על מנת להבטיח בדיקה מקיפה ומהירה של היועצים הטכניים.
  • תמיכה אדמיניסטרטיבית במהלך הבדיקות: אנו נוודא שמצגת הקונה/מוכר שלכם תכיל את כל המידע הדרוש ותוצג באופן הראוי על מנת שההצעה שלכם תקבל עדיפות בשוק. אנחנו יודעות איך השוק המקומי עובד וכיצד יש להציג את המסמכים. ).
ניהול פיננסי
  • ניהול תקציב: מאזן הכנסות-הוצאות, ניהול הוצאות עובדים, אש”ל והוצאות נסיעות של בעלי המניות.
  • ניהול הספקים ונותני השירותים.
  • ניהול תקציב שוטף (הכנסות-הוצאות, קופה קטנה, ספר רכב).
  • ניהול חשבונות בנקים וביצוע תשלומים.
  • ניהול תקציב שוטף (הכנסות-הוצאות, קופה קטנההשלמת המסמכים הדרושים לצורך קבלת מספרי מס ומע”מ ומאזני פתיחה לחברות חדשות.
  • הנהלת חשבונות: העברת הנהלת החשבונות לאחר עיבוד חודשי/רבעוני לרואי החשבון של החברה, וקיום קשר רציף עם רואי החשבון במסגרת השלמת הצהרות מס ומאזנים. המשרד ינהל עבור בעלי הנכס/החברה את כל תהליך איסוף האסמכתאות, תיעודן, הנפקת המסמכים החסרים וההתנהלות הדרושה מול רואי החשבון לצורך סיום מוצלח של הצהרות המס והאמזנים בזמן.
  • הגדרת ויישום תהליכי עבודה.
ניהול אדמיניסטרטיבי
  • איסוף המסמכים הדרושים וליווי בהקמת חברה מקומית והתנהלות מול הנוטריון המקומי.
  • מתן שירותי משרד.
  • רישום חברה ועסק ברשויות – רלוונטי במיוחד למנהלים ויזמים שאינם ממוקמים בגרמניה וזקוקים לנציג מטעמם במהלך רישומים בלשכות.
  • מען למשלוח דואר, שירותי טלפון ושירותי משרד לחברות הזקוקות לייצוג מקומי וכתובת בברלין.
שירותים טכניים
  • בניית אתר בית לחברות ופרויקטים בפלטפורמת WordPress, כולל פיצ’רים מורכבים, קישור לאמצעי תשלום ועוד.
  • יצירת מאגרי מידע עבור חברות, הזנתם ואחסונם על שרת מקומי.
  • הקמת כתובת מייל, כולל host ו-domain.

שיתופי פעולה

המשרד מחזיק בקשרים מסועפים ברשויות, הבנקים, חברות בנייה ומשרדי נוטריונים ורואי חשבון מקומיים. בעזרת שיתופי פעולה אלו עם נותני שירות יעילים ואמינים המשרד מציע ללקוחותיו חבילת שירות כוללת הפוטרת אותו מהצורך לחפש את נותני שירות אלה במהלך הקמת חברה או פיתוח פרויקט במדינה זרה.

שיתופי פעולה משפטיים

שיתופי פעולה פיננסיים

שיתופי פעולה קבועים בתחום הלוואות ליווי בנייה, trade financing and factoring, Refinancing ומשכנתאות ליחידים: Berliner Volksbank AG, Mittelbrandenburgische Sparkasse.

שותפים טכניים

הצוות

הכירו את חברי הצוות

צמרת סמואל

מייסדת

צמרת סמואל מתגוררת בברלין למעלה מ-10 שנים. אחרי שנות תעסוקה כמנהלת פרויקטים בחברות פיתוח נדל”ן מקומיות בברלין, היא הקימה עסק עצמאי בשנת 2018.

צמרת ניהלה פרויקטים מסחריים ופרטיים בתחום הנדל”ן ושימשה נציגות מקומית עבור משקיעים זרים. במהלך תקופת פעילותה כמנהלת פרויקטים, היא ביססה קשרים ארוכי-טווח עם משרדי נוטריון, משרדי תיווך ומנהלי בנקים בכירים, קשרים מכריעים לצורך ניהול פרויקטים קטנים וגדולים כאחד.

צמרת היא גם בנקאית בהכשרתה ומלבד נדל”ן, מנהלת עסקים שונים למעלה מ-10 שנים. בשנים האחרונות היא הרחיבה את היקף פעילותה ובין לקוחותיה נמנות גם חברות בנייה קטנות ובינוניות, עסקי יבוא-יצוא ועסקי תכשיטים. בנוסף, היא גם מנהלת נכסים עבור משקיעים פרטיים שאינם מתגוררים בברלין ומבצעת ניהול פיננסי עבור עוסקים זעירים ועצמאיים.

Tsameret Samuel

ניהול נכסים, ניהול עסקי, קשרי בנקים, Due Diligence

Tsameret Samuel

ניהול נכסים, ניהול עסקי, קשרי בנקים, Due Diligence

צמרת סמואל

מייסדת

צמרת סמואל מתגוררת בברלין למעלה מ-10 שנים. אחרי שנות תעסוקה כמנהלת פרויקטים בחברות פיתוח נדל”ן מקומיות בברלין, היא הקימה עסק עצמאי בשנת 2018.

צמרת ניהלה פרויקטים מסחריים ופרטיים בתחום הנדל”ן ושימשה נציגות מקומית עבור משקיעים זרים. במהלך תקופת פעילותה כמנהלת פרויקטים, היא ביססה קשרים ארוכי-טווח עם משרדי נוטריון, משרדי תיווך ומנהלי בנקים בכירים, קשרים מכריעים לצורך ניהול פרויקטים קטנים וגדולים כאחד.

צמרת היא גם בנקאית בהכשרתה ומלבד נדל”ן, מנהלת עסקים שונים למעלה מ-10 שנים. בשנים האחרונות היא הרחיבה את היקף פעילותה ובין לקוחותיה נמנות גם חברות בנייה קטנות ובינוניות, עסקי יבוא-יצוא ועסקי תכשיטים. בנוסף, היא גם מנהלת נכסים עבור משקיעים פרטיים שאינם מתגוררים בברלין ומבצעת ניהול פיננסי עבור עוסקים זעירים ועצמאיים.

חינוך

הכשרה

  • 2018-2021 Batchelor of Law, The Open University UK
  • 2009-2012 M.A. Lingustik und Komputersprachwissenschaft, Humboldt Universtiät zu Berlin
  • 2003-2008 B.A. Haifa University, English Lingustics, Cum Laude
  • 2003-2006 Koteret Journalism School

פרטים

כישורים פיננסיים

  • 2012-2020 – תכניות הכשרה שונות בתחום הפינססי: Capital Markets, Financial Modeling, Corporate Valuation, Bank Asset Liability Management, ICAAP.
  • 2005-2006 – הסמכה בנקאית: ניהול חשבון לקוח, קרנות פנסיה, חסכונות, שוק ההון.

Jing וונג’ינג ג’יאנג

הסמכה ואישורים

  • Bachelor of Laws at the Free University of Berlin (2019)
  • התמחות בבית המשפט האזורי Tiergarten Berlin
  • התמחות במספר משרדי עריכת דין בברלין
  • המתקצעות בדין הגרמני והסיני
  • כישורים נוספים: בוגרת קורס גישור עסקי
Wenjing Jiang

בקרה משפטית, ניהול נכסים פיננסי

Wenjing Jiang

בקרה משפטית, ניהול נכסים פיננסי

Jing וונג’ינג ג’יאנג

כישורים והסמכות

  • Bachelor of Laws at the Free University of Berlin (2019)
  • התמחות בבית המשפט האזורי Tiergarten Berlin
  • התמחות במספר משרדי עריכת דין בברלין
  • המתקצעות בדין הגרמני והסיני
  • כישורים נוספים: בוגרת קורס גישור עסקי
Anni Mishan

מנהל טכני

חיים נבאתי

חיים מביא עמו ניסיון מקיף ונרחב באקספטים השונים של שוק הנדל”ן הברלינאי. יש לו הידע והיכולת הדרושים לניהול עסקת נדל”ן הן מנקודת המבט של הקונה והן של המוכר ויש לו ניסיון טכני נרחב בניהול מבנים.

חיים מעריך את צרכי התחזוקה של הנכסים, אחראי לתחזוקה יומיומית יעילה ומהימנה ומנהל תקציבים טכניים.

נהיה בקשר

שלחו לנו הודעה בכל נושא.


 © Tsameret Samuel & Team
Web Design and Development by
Madev.de